民主村社區(qū)廣場。

川觀新聞記者 趙榮昌 周志敏 攝影 華小峰 韋維 重慶報道

從高空俯瞰，地處重慶九龍坡區(qū)地標性商業(yè)綜合體萬象城旁邊的民主村社區(qū)，有著與現(xiàn)代化商場格格不入的調(diào)性。但，這并不影響其在各社交平臺上的火爆。

于游客來說，這里是重慶市九龍坡區(qū)新晉的“打卡點”：咖啡店、面包店、火鍋店等藏匿其中，都是“網(wǎng)紅店”；于城市治理的人來說，作為全國首批城市更新試點點位，這里的每一處細節(jié)，都蘊藏著智慧與經(jīng)驗。

10月31日下午，參加奮楫爭上游·改革“四重”奏——“川渝一盤棋·唱好雙城記”網(wǎng)絡(luò)主題活動的媒體記者走進民主村社區(qū)，短短的兩個多小時采訪時間里，便與來自全國各地的三批考察團擦肩而過。

慕名來此的人們，目標相同——探尋一個老舊小區(qū)的“新生密碼”。

始建于20世紀50年代的民主村社區(qū)，有著輝煌的過去：這里是原國營建設(shè)機床廠配套家屬區(qū)，曾有100多棟老居民樓，房齡最長的超過70年，曾經(jīng)也是重慶的地標建筑。

隨著城市發(fā)展變遷，建設(shè)廠搬遷，居民樓老舊，配套設(shè)施跟不上時代發(fā)展。交通擁堵、道路斑駁，小巷狹窄，社區(qū)環(huán)境臟亂無序，這里的治理一度是九龍坡區(qū)“很頭疼”的問題。

改造后的民主村社區(qū)。

改變始于2021年。當年，全國首批城市更新試點工作正式啟動，重慶市九龍坡區(qū)成為試點區(qū)之一，民主村社區(qū)片區(qū)成為城市更新項目中的重要部分。

重慶市設(shè)計院有限公司建筑設(shè)計一院院長、徐千里工作室主任余水既是民主村社區(qū)改造的參與者，也是親歷者。

在他看來，民主村社區(qū)改造成功的關(guān)鍵點在于：不拍腦袋，問需于民?！俺浞致犎【幼≡谶@里的居民意見，深入查找社區(qū)問題和短板，才是推進問題的關(guān)鍵。”余水說。

回想起這段經(jīng)歷，居住在這里的居民彭其碧有深刻的記憶：住建部門先后舉行院壩會、座談會、入戶走訪等，還邀請到市、區(qū)相關(guān)部門到現(xiàn)場和居民一起討論解決方案。

問需于民后，執(zhí)政者的思路也逐漸被打開：最終，九龍坡區(qū)政府決定通過“原拆原建”的方式，保留片區(qū)住宅肌理與街巷格局，延續(xù)城市的歷史文脈和特色風(fēng)貌，聚焦低效空間和老舊功能片區(qū)，加大力度推進閑置土地和閑置建筑的再開發(fā)利用。

改造后的民主村社區(qū)。

“以解決嚴重影響居民安全和居住功能的問題為重點，增加城市路網(wǎng)、公園、休閑場所、停車場、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)食堂等場所和設(shè)施，補齊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板。”九龍坡區(qū)城市提升發(fā)展研究中心主任潘鋒認為，民主村社區(qū)和其他地方舊城改造最大的不同，是不進行“大拆大建、推倒重來”，而是在“留”字上做文章，盡力留住這里的街巷肌理、文化記憶、城市文脈。

如今，很多當時搬遷離開的老人們回到這里，依舊能找到昔日的影子。例如，承載幾代人記憶的蘇式紅磚樓部分老墻體被保留下來，不僅進行內(nèi)部空間重構(gòu)，還在外立面加設(shè)了鋼結(jié)構(gòu)和玻璃罩，成為展陳民主村和建設(shè)機床廠歷史文化的社區(qū)會客廳。

民主村社區(qū)，兩名游客拍照留念。

社區(qū)改造，方便居民更是關(guān)鍵。在民主村社區(qū)行走一圈，記者看到，社區(qū)黨群服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)食堂等設(shè)施一應(yīng)俱全，社區(qū)里還特意保留了鞋匠鋪、換鎖鋪等老手藝、老營生，方便社區(qū)居民的生活。

改造之前，劉雯靜對這里的第一印象是“臟亂差”。詳細了解整個改造規(guī)劃后，她的老板很快就決定了在此開咖啡店，“我們店跟改造后的民主村同時亮相，開店一年多，生意很穩(wěn)定?！眲Ⅵ╈o說。

改造后的社區(qū)聚了人氣，有了新活力。當?shù)貙⑥r(nóng)貿(mào)市場等閑置房產(chǎn)，交由專業(yè)運營公司統(tǒng)一招商，引入文創(chuàng)、商貿(mào)等經(jīng)營主體，實現(xiàn)收益共享。目前民主村已入駐各類商家100多戶，其中既有新潮店鋪，也有傳統(tǒng)品牌，累計盤活了上萬平方米的經(jīng)營面積。

文章關(guān)鍵字： 編輯：孫可心